楼市政策大礼包来了：降二套首付、降存量房贷利率什么叫融资杠杆。

9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜重磅发声，将降低存量房贷利率至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%。

（央广网·军事频道 作者：刘永灏 李建龙 郑子轩 董俊豪）

事实证明，这些所谓黑科技大多言过其实，几乎不具有实用性，不过从唬人角度来说倒是很有看头，甚至有一些压根没造出来，却给人“幸好它没能研发出来”的安心感，我说的，正是在海战游戏《钢铁咆哮3》中遇神杀神的二战超兵器——大钻头战列舰荒霸吐！

降息后具体到个人又能省多少？若以100万元贷款30年计，0.5个百分点也就是50个基点的，降低后意味着每个存量房贷购房者月供将减少约280元，30年可以减少利息支出10万元。

另外，此次对于二套房或改善型住房，落实了宽松的首付比例导向。过去二套房的首付比例虽然下调，但略高于首套房，但此次统一为15%。

在业内看来，这一政策主要影响在一线城市，预计对于北上广深等一线城市，有助于促进二套房或改善型住房购买。

假设什么叫融资杠杆，我们以购买BBA（豪华车：宝马、奔驰、奥迪）单价30万元的车款去付首付，简单测算，15%的首付比例，30万元的首付对应的新房总价为200万元。那么，200万元可以在广州买到怎样的新房？

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